预缴土地增值税多久交一次

在中国，购买土地或通过土地转让获利的开发商或地产商需要交纳土地增值税。而在2018年7月，中国国家税务总局出台文件，规定了新的税收政策，即开发商和地产商可以预交土地增值税并享受税收优惠。本文将阐述预缴土地增值税多久交一次。

1、预缴税款如何计算

首先，开发商和地产商需要了解预缴税款的计算方式。税款的计算基础是土地增值税的应纳税额和应纳税所得额。应纳税额是指按照土地转让价款扣除成本、税金、附加费用之后的所得，而应纳税所得额则是应纳税额再减去税费减免、亏损结转等相关因素。开发商和地产商需要认真计算，确保预缴税款的准确性。

2、预缴期限

预缴土地增值税的期限是每期为一年。新政策规定，开发商和地产商需要在每年的6月30日之前，预缴下一年度的土地增值税。例如，如果要预缴2019年的税款，那么需要在2018年6月30日之前缴纳。需要注意的是，预缴税款可以在税务机关预缴服务的网站上进行缴纳。

3、税收优惠政策

预缴土地增值税可以享受税收优惠政策，具体包括两个方面：一是可以抵扣企业所得税的前期预缴税款；二是在开发商或地产商再次转让土地时，预缴税款可以作为成本计入，减少公司的实际所得额，从而减少应纳税额。

4、总结

预缴土地增值税是一种优惠政策，可以帮助开发商和地产商减轻财务风险，并享受税收优惠。但是需要注意的是，预缴税款的计算方式和期限会对税收抵扣产生影响，开发商和地产商应该认真遵守相关规定，并咨询专业税务人员的意见。